27 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
954 500 $
Unifamiliale · 7 504 $/m² · 127,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 600 $
Rôle antérieur 861 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711954827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
697 600 $
Rôle antérieur
861 600 $
ID provincial
46078711954827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 508 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 585 801 $ Poids 86 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 520 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 846 394 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 605 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 765 750 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 454 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 629 285 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 788 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 638 122 $ Poids 73 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 783 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 609 555 $ Poids 69 % |
| 7 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 873 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 701 232 $ Poids 68 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 939 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 659 032 $ Poids 67 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 647 903 $ Poids 63 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 655 079 $ Poids 62 % |
| 11 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 780 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 617 935 $ Poids 62 % |
| 12 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 690 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 608 731 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.