21 Rue CHAMPLAIN app. 201 app. 201 · Bromont
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 92,7 m² · constr. 2019 · terrain 92,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 298 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711955884402010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
46078711955884402010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 426 $ Poids 72 % |
| 2 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 279 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 823 009 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 838 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 056 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 839 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 837 455 $ Poids 59 % |
| 5 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 320 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 314 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 943 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 639 516 $ Poids 55 % |
| 7 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 721 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 739 897 $ Poids 52 % |
| 8 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 953 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 242 $ Poids 50 % |
| 9 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 977 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −34 441 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 725 164 $ Poids 46 % |
| 10 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 219 $ Poids 45 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 884 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 976 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 573 590 $ Poids 44 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 884 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −38 181 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 516 234 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.