21 Rue CHAMPLAIN app. 303 app. 303 · Bromont
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 109,3 m² · constr. 2019 · terrain 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 349 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711955884403030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
46078711955884403030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 677 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 715 018 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 392 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 584 147 $ Poids 74 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 884 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 619 616 $ Poids 69 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 884 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 554 882 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 445 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 548 366 $ Poids 65 % |
| 6 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 246 $ Poids 62 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 717 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 572 125 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 866 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 505 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 590 120 $ Poids 57 % |
| 9 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 977 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 776 210 $ Poids 56 % |
| 10 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 724 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 565 305 $ Poids 53 % |
| 11 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 970 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 746 644 $ Poids 50 % |
| 12 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 249 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 642 294 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.