105 Rue LAVIOLETTE app. 104 app. 104 · Bromont
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 103,2 m² · constr. 2008 · terrain 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 434 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711956219301040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
46078711956219301040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 39 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 491 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 041 $ Poids 71 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 895 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 569 703 $ Poids 66 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 895 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 512 740 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 382 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 541 679 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 780 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −38 262 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 697 730 $ Poids 57 % |
| 6 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 754 257 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 417 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +55 090 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 864 327 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 974 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 888 $ Poids 50 % |
| 9 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 922 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 553 077 $ Poids 49 % |
| 10 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 324 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 101 $ Poids 49 % |
| 11 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 686 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −37 023 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 528 654 $ Poids 47 % |
| 12 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 993 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 691 217 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.