117 Rue LAVIOLETTE app. 103 app. 103 · Bromont
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 13 666 $/m² · 47,9 m² · constr. 2009 · terrain 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 328 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711957292301030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
46078711957292301030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 51 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −113 190 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 437 271 $ Poids 9 % |
| 2 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −89 335 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 905 640 $ Poids 8 % |
| 3 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 791 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −65 335 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 510 137 $ Poids 4 % |
| 4 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 776 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −63 920 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 406 628 $ Poids 2 % |
| 5 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −93 603 $ · Ajust. âge +37 733 $ | 548 197 $ Poids 1 % |
| 6 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −94 328 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 646 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −66 505 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 385 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −77 033 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 445 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −73 524 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 443 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −151 775 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 604 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.