117 Rue LAVIOLETTE app. 104 app. 104 · Bromont
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 103,4 m² · constr. 2009 · terrain 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 438 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711957292301040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
46078711957292301040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 39 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 481 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 605 $ Poids 71 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 918 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 573 257 $ Poids 65 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 918 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 515 746 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 367 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 544 750 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 811 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −37 695 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 698 297 $ Poids 57 % |
| 6 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 758 067 $ Poids 54 % |
| 7 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 896 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 556 230 $ Poids 51 % |
| 8 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 447 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +55 877 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 865 114 $ Poids 50 % |
| 9 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 327 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 566 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 475 $ Poids 48 % |
| 11 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 664 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 572 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 531 806 $ Poids 48 % |
| 12 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 695 176 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.