121 Rue LAVIOLETTE app. 103 app. 103 · Bromont
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 8 455 $/m² · 65,9 m² · constr. 2011 · terrain 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711957638701030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
46078711957638701030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 848 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 764 $ Poids 64 % |
| 2 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 855 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 578 397 $ Poids 41 % |
| 3 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +43 538 $ | 627 899 $ Poids 32 % |
| 4 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 431 734 $ Poids 24 % |
| 5 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 029 335 $ Poids 22 % |
| 6 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 498 634 $ Poids 20 % |
| 7 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 494 204 $ Poids 18 % |
| 8 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +88 534 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 638 996 $ Poids 15 % |
| 9 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 727 038 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.