121 Rue LAVIOLETTE app. 201 app. 201 · Bromont
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 122,1 m² · constr. 2011 · terrain 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 394 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711957638702010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
46078711957638702010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 360 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 575 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 326 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 591 670 $ Poids 82 % |
| 3 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 628 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 571 486 $ Poids 76 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 607 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 579 422 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 883 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 751 296 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 944 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 614 632 $ Poids 65 % |
| 7 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 518 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 570 002 $ Poids 62 % |
| 8 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 820 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 218 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 831 617 $ Poids 62 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 603 502 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 610 187 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 597 334 $ Poids 58 % |
| 12 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 657 915 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.