48 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
977 200 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 231,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 800 $
Rôle antérieur 785 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711960069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
785 100 $
ID provincial
46078711960069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 256 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 255 930 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 527 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 848 029 $ Poids 73 % |
| 3 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 406 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 041 643 $ Poids 73 % |
| 4 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 710 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 439 327 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 837 033 $ Poids 55 % |
| 6 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 576 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 380 791 $ Poids 55 % |
| 7 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 477 572 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 836 412 $ Poids 44 % |
| 9 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 705 802 $ Poids 42 % |
| 10 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 949 556 $ Poids 41 % |
| 11 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 802 916 $ Poids 41 % |
| 12 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +75 864 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 868 677 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.