50 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 042 000 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 179,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 800 $
Rôle antérieur 801 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711960185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
649 200 $
Rôle antérieur
801 400 $
ID provincial
46078711960185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 909 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 842 818 $ Poids 66 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 332 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +67 403 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 732 452 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 940 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +56 417 $ · Ajust. âge −69 657 $ | 1 269 229 $ Poids 60 % |
| 4 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 559 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −55 272 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 783 268 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 386 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge −64 170 $ | 745 724 $ Poids 55 % |
| 6 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 761 341 $ Poids 53 % |
| 7 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 85 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 827 460 $ Poids 53 % |
| 8 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −115 650 $ | 1 293 924 $ Poids 49 % |
| 9 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 797 557 $ Poids 49 % |
| 10 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 645 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +93 715 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 1 061 448 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, rue Champlain, Bromont 2024-11-13 · 328 m · Vendu 1 000 000 $ (5 173 $/m²) 193,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 119 892 $ Poids 39 % |
| 12 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +172 125 $ | 2 229 692 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.