52 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 013 800 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 250,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 500 $
Rôle antérieur 777 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711960332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
777 900 $
ID provincial
46078711960332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 180 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 457 119 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 330 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 122 011 $ Poids 76 % |
| 3 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 765 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 537 939 $ Poids 54 % |
| 4 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 570 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −11 664 $ | 423 912 $ Poids 53 % |
| 5 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 594 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +84 487 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 988 627 $ Poids 52 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +78 235 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 981 769 $ Poids 43 % |
| 7 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +108 085 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 570 758 $ Poids 43 % |
| 8 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 869 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 1 724 219 $ Poids 38 % |
| 9 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +43 534 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 885 207 $ Poids 36 % |
| 10 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +70 992 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 066 278 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +41 790 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 845 682 $ Poids 34 % |
| 12 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +46 673 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 764 521 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.