36 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 153 300 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 236 m² · constr. 1969 · terrain 4 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 541 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 200 $
Rôle antérieur 915 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711962218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 900 $
Valeur bâtiment
681 300 $
Rôle antérieur
915 700 $
ID provincial
46078711962218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 440 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 182 639 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 338 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +55 864 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 804 204 $ Poids 74 % |
| 3 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 592 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 052 274 $ Poids 69 % |
| 4 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 540 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 361 536 $ Poids 64 % |
| 5 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 382 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 846 916 $ Poids 52 % |
| 6 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 695 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 384 747 $ Poids 52 % |
| 7 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 950 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 713 422 $ Poids 48 % |
| 8 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +59 862 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 493 535 $ Poids 48 % |
| 9 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 845 380 $ Poids 47 % |
| 10 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 507 018 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 811 525 $ Poids 43 % |
| 12 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 960 306 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.