32 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 283 800 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 215,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 800 $
Rôle antérieur 975 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711963344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
802 500 $
Rôle antérieur
975 900 $
ID provincial
46078711963344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 274 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 927 540 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 499 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −66 600 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 368 571 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 957 629 $ Poids 61 % |
| 4 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 480 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −57 240 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 441 347 $ Poids 57 % |
| 5 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 885 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 747 409 $ Poids 53 % |
| 6 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +4 922 $ | 537 612 $ Poids 52 % |
| 7 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 652 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −60 460 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 103 402 $ Poids 52 % |
| 8 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 908 827 $ Poids 52 % |
| 9 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 533 776 $ Poids 50 % |
| 10 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 903 307 $ Poids 47 % |
| 11 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 866 321 $ Poids 46 % |
| 12 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 112 532 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.