30 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 031 800 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 193,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 800 $
Rôle antérieur 893 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711963388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 400 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
893 000 $
ID provincial
46078711963388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 237 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 842 914 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 789 686 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 907 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 907 124 $ Poids 55 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 829 004 $ Poids 52 % |
| 5 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 977 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 004 513 $ Poids 49 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 858 305 $ Poids 47 % |
| 7 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 978 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −70 350 $ | 962 486 $ Poids 46 % |
| 8 | 30, rue Champlain, Bromont 2024-11-13 · 2 m · Vendu 1 000 000 $ (5 173 $/m²) 193,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 071 $ Poids 45 % |
| 9 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 778 916 $ Poids 44 % |
| 10 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −41 836 $ | 465 593 $ Poids 44 % |
| 11 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 306 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 884 213 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +108 612 $ · Ajust. âge −18 997 $ | 1 372 085 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.