28 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
850 800 $
Chalet · 6 951 $/m² · 122,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
946 200 $
Rôle antérieur 745 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711964422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
745 200 $
ID provincial
46078711964422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 503 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 575 763 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 611 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 752 146 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 449 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 587 089 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 776 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 592 292 $ Poids 75 % |
| 5 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 514 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 832 486 $ Poids 75 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 769 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 566 737 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 888 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 609 065 $ Poids 69 % |
| 8 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 899 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 652 505 $ Poids 67 % |
| 9 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 771 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 574 699 $ Poids 66 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 962 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 597 935 $ Poids 65 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 973 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 604 558 $ Poids 65 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 752 589 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.