26 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
805 300 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 129,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 400 $
Rôle antérieur 645 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711964455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
46078711964455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 474 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 039 $ Poids 86 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 543 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 779 828 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 420 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 548 454 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 637 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 733 429 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 806 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 549 384 $ Poids 69 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 742 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 698 $ Poids 69 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 876 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 586 558 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 951 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 578 589 $ Poids 66 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 963 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 584 997 $ Poids 65 % |
| 10 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 920 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 606 163 $ Poids 65 % |
| 11 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 743 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 005 $ Poids 61 % |
| 12 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 867 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 283 887 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.