24 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 214 m² · constr. 2010 · terrain 1 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 600 $
Rôle antérieur 801 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711964498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
801 800 $
ID provincial
46078711964498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 142 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 924 776 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 633 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −70 132 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 365 039 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 915 372 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 754 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 713 597 $ Poids 58 % |
| 5 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 371 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −61 092 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 437 495 $ Poids 58 % |
| 6 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −17 227 $ | 513 863 $ Poids 58 % |
| 7 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 869 369 $ Poids 51 % |
| 8 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 894 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 063 850 $ Poids 49 % |
| 9 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 859 777 $ Poids 47 % |
| 10 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 786 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −63 561 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 051 926 $ Poids 46 % |
| 11 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 463 870 $ Poids 46 % |
| 12 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 825 500 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.