49 Rue PONTIAC · Bromont
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 130,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 552 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711965490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 600 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
46078711965490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 421 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 495 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 601 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 714 397 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 367 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 497 $ Poids 72 % |
| 4 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 695 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 349 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 860 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 587 311 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 690 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge −29 767 $ | 678 052 $ Poids 68 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 937 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 579 342 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 866 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 342 $ Poids 66 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 948 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 585 758 $ Poids 66 % |
| 10 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 692 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 682 $ Poids 63 % |
| 11 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 962 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 527 $ Poids 62 % |
| 12 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 859 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 262 916 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.