52 Rue PONTIAC · Bromont
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 102 m² · constr. 2005 · terrain 1 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,4 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 383 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711965698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
46078711965698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 378 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 657 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 899 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 740 982 $ Poids 61 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 973 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 557 375 $ Poids 61 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 973 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 502 326 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 307 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 531 130 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 895 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 364 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 753 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −41 663 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 694 329 $ Poids 55 % |
| 8 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 344 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +50 368 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 859 605 $ Poids 54 % |
| 9 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 164 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 625 309 $ Poids 50 % |
| 10 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 663 475 $ Poids 49 % |
| 11 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 233 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 379 $ Poids 47 % |
| 12 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 633 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 517 845 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.