51 Rue PONTIAC · Bromont
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 149,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 620 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711965812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
620 600 $
ID provincial
46078711965812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 728 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 637 353 $ Poids 78 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 619 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 820 439 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 399 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +51 029 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 569 171 $ Poids 59 % |
| 4 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 828 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 296 930 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 911 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 283 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 738 617 $ Poids 50 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 829 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +58 481 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 635 251 $ Poids 49 % |
| 7 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −60 638 $ · Ajust. âge −120 317 $ | 1 101 514 $ Poids 49 % |
| 8 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 670 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +53 826 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 804 $ Poids 48 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 905 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 481 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 627 281 $ Poids 47 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 917 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 129 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 634 229 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 782 236 $ Poids 46 % |
| 12 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 742 632 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.