13-15 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
2 915 200 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 762,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
762,5 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 528 900 $
Rôle antérieur 1 138 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711966166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 300 $
Valeur bâtiment
1 160 600 $
Rôle antérieur
1 138 700 $
ID provincial
46078711966166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +411 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie +912 500 $ · Ajust. âge −365 000 $ | 4 243 525 $ Poids 2 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 441 636 $ Poids 0 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 667 911 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 898 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 335 063 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 522 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 898 m · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 375 067 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 770 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 027 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 236 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 3 162 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 339 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 816 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 612 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 318 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 804 087 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.