12 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 91,6 m² · constr. 2006 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711966717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
46078711966717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 346 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 323 $ Poids 73 % |
| 2 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 429 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 818 681 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 985 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 826 $ Poids 62 % |
| 4 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 220 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 231 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 976 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 785 490 $ Poids 55 % |
| 6 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 600 019 $ Poids 50 % |
| 7 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 861 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 736 123 $ Poids 48 % |
| 8 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 648 432 $ Poids 47 % |
| 9 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 909 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −37 823 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 712 196 $ Poids 46 % |
| 10 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 784 532 $ Poids 44 % |
| 11 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 520 $ Poids 42 % |
| 12 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 219 416 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.