8 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 95,2 m² · constr. 2010 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 279 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711967750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
46078711967750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 30 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 477 $ Poids 78 % |
| 2 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 457 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 832 847 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 397 $ Poids 58 % |
| 4 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 221 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 320 $ Poids 57 % |
| 5 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 910 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 732 852 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +56 311 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 815 828 $ Poids 47 % |
| 7 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 576 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 622 319 $ Poids 46 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 553 521 $ Poids 45 % |
| 10 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 890 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 748 473 $ Poids 44 % |
| 11 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 355 $ Poids 42 % |
| 12 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 188 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 488 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.