249-253 Rue DORION · Bromont
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 204,4 m² · constr. 2009 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 441 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711967785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
46078711967785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 152 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 901 726 $ Poids 96 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 871 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 500 429 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 493 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 694 847 $ Poids 61 % |
| 4 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 679 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 035 120 $ Poids 59 % |
| 5 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 666 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 076 738 $ Poids 56 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 891 232 $ Poids 53 % |
| 7 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 845 301 $ Poids 50 % |
| 8 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 252 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −87 511 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 411 076 $ Poids 48 % |
| 9 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 834 471 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 942 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +84 184 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 972 559 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 089 189 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 028 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 965 528 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.