4 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 8 008 $/m² · 71,3 m² · constr. 2008 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 306 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711967793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
46078711967793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 28 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 855 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 105 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 832 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 703 435 $ Poids 41 % |
| 3 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 641 361 $ Poids 41 % |
| 4 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 812 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 590 432 $ Poids 39 % |
| 5 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 447 $ Poids 22 % |
| 6 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +71 468 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 066 443 $ Poids 20 % |
| 7 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −42 801 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 546 431 $ Poids 19 % |
| 8 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 740 604 $ Poids 16 % |
| 9 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +149 052 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 699 513 $ Poids 13 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −40 173 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 564 784 $ Poids 6 % |
| 11 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −40 326 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 740 169 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.