243-247 Rue DORION · Bromont
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 225,1 m² · constr. 2009 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 499 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711967945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
46078711967945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 147 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 942 588 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 236 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 468 041 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 486 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 727 708 $ Poids 68 % |
| 4 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 857 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 524 090 $ Poids 65 % |
| 5 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 906 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −42 130 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 393 041 $ Poids 61 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 933 850 $ Poids 52 % |
| 7 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 667 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +53 337 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 086 235 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 841 994 $ Poids 47 % |
| 9 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 071 134 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 879 336 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 804 200 $ Poids 43 % |
| 12 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 656 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +94 477 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 130 026 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.