53 Rue PONTIAC · Bromont
Valeur estimée
1 247 300 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 283,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 400 $
Rôle antérieur 855 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711975092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
668 500 $
Rôle antérieur
855 700 $
ID provincial
46078711975092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 676 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +106 208 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 425 479 $ Poids 55 % |
| 2 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 297 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +131 266 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 623 353 $ Poids 45 % |
| 3 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 828 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +91 244 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 158 356 $ Poids 43 % |
| 4 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 970 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 108 470 $ Poids 34 % |
| 5 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 801 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −82 543 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 975 020 $ Poids 33 % |
| 6 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 631 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −49 589 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 603 031 $ Poids 29 % |
| 7 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 931 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 424 220 $ Poids 28 % |
| 8 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 749 219 $ Poids 25 % |
| 9 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +105 938 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 934 876 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +101 696 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 897 437 $ Poids 22 % |
| 11 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +89 103 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 155 959 $ Poids 22 % |
| 12 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +97 410 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 322 630 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.