57 Rue PONTIAC · Bromont
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 6 833 $/m² · 115,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 200 $
Rôle antérieur 730 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711975402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
730 500 $
ID provincial
46078711975402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
578 374 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 308 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 519 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 362 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 511 952 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 754 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +29 768 $ | 696 491 $ Poids 77 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 628 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 948 $ Poids 71 % |
| 5 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 625 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 878 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 770 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 550 917 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 915 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 518 741 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 846 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 542 948 $ Poids 64 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 858 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 548 961 $ Poids 63 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 880 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 183 $ Poids 60 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 083 $ Poids 58 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 511 129 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.