65 Rue PONTIAC · Bromont
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 118,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 100 $
Rôle antérieur 626 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711975702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
46078711975702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 347 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 518 644 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 294 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 526 567 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 776 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +29 768 $ | 705 561 $ Poids 75 % |
| 4 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 605 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 823 $ Poids 75 % |
| 5 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 609 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 172 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 740 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 558 949 $ Poids 73 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 816 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 550 980 $ Poids 70 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 827 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 557 082 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 931 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 526 294 $ Poids 66 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 850 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 255 $ Poids 63 % |
| 11 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 675 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −45 780 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 751 855 $ Poids 61 % |
| 12 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 523 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 986 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.