62 Rue PONTIAC · Bromont
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 207,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 518 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711976100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
46078711976100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 11 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 98 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 921 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 474 670 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 814 901 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 623 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 668 496 $ Poids 60 % |
| 5 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 766 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 967 894 $ Poids 56 % |
| 6 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 253 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −78 429 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 420 158 $ Poids 52 % |
| 7 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 761 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 002 783 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 810 127 $ Poids 50 % |
| 9 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 819 698 $ Poids 50 % |
| 10 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 749 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −86 026 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 239 346 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 917 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 818 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 900 868 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, rue Champlain, Bromont 2024-11-13 · 224 m · Vendu 1 000 000 $ (5 173 $/m²) 193,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 182 318 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.