117 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 189,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 486 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711976655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
46078711976655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 85 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 823 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 672 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 980 438 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 887 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 089 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 886 314 $ Poids 60 % |
| 4 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 675 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge −85 425 $ | 938 275 $ Poids 55 % |
| 5 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 830 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 453 981 $ Poids 51 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 838 525 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 883 537 $ Poids 49 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −47 147 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 808 261 $ Poids 49 % |
| 9 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 781 975 $ Poids 48 % |
| 10 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 770 897 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +94 412 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 1 338 887 $ Poids 44 % |
| 12 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 796 383 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.