115 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 154,6 m² · constr. 1992 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 377 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711976739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
46078711976739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 919 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 676 245 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 911 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 783 565 $ Poids 58 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 811 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +57 949 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 867 285 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 211 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +62 322 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 601 344 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −39 914 $ · Ajust. âge −69 657 $ | 1 172 899 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −41 336 $ · Ajust. âge −81 890 $ | 773 770 $ Poids 49 % |
| 7 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 748 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 311 953 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 798 083 $ Poids 47 % |
| 9 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 756 336 $ Poids 46 % |
| 10 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 998 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +63 589 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 986 562 $ Poids 46 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 727 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +72 035 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 648 804 $ Poids 45 % |
| 12 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 489 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +65 547 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 601 524 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.