237-241 Rue DORION · Bromont
Valeur estimée
872 000 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 237,1 m² · constr. 2008 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 499 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711977165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
46078711977165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 143 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +58 036 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 962 176 $ Poids 76 % |
| 2 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 214 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 501 064 $ Poids 72 % |
| 3 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 903 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 423 314 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 479 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 743 249 $ Poids 64 % |
| 5 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 839 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −22 149 $ | 535 346 $ Poids 60 % |
| 6 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 092 335 $ Poids 49 % |
| 7 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +50 647 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 954 181 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 860 170 $ Poids 45 % |
| 9 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 653 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +82 968 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 110 841 $ Poids 44 % |
| 10 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 939 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 113 236 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 821 648 $ Poids 41 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 938 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 900 845 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.