233 Rue DORION · Bromont
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 96,3 m² · constr. 2008 · terrain 96,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 251 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711977374802330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
46078711977374802330000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 14 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 580 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 524 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 837 175 $ Poids 60 % |
| 3 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 861 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 733 039 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 180 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 403 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 627 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 813 $ Poids 49 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 550 571 $ Poids 44 % |
| 8 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 177 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 047 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +18 903 $ | 226 153 $ Poids 43 % |
| 10 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 785 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 685 225 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 944 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 636 392 $ Poids 43 % |
| 12 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 150 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 813 417 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.