113 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 164,8 m² · constr. 1992 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 356 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711977651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
46078711977651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 929 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 807 644 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −81 890 $ | 799 479 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 934 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 699 086 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −69 657 $ | 1 212 045 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 638 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −60 754 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 892 345 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 957 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −64 170 $ | 713 413 $ Poids 44 % |
| 7 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 657 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 796 616 $ Poids 43 % |
| 8 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 825 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +87 504 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 896 839 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 116 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 828 016 $ Poids 40 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −41 793 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 765 622 $ Poids 39 % |
| 11 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +48 725 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 782 221 $ Poids 39 % |
| 12 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 759 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 321 439 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.