213 Rue DORION · Bromont
Valeur estimée
934 000 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 231,8 m² · constr. 2021 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 605 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711977694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
46078711977694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 64 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 959 913 $ Poids 82 % |
| 2 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 209 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 486 478 $ Poids 71 % |
| 3 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 823 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 409 944 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 549 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 780 465 $ Poids 64 % |
| 5 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 868 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +9 844 $ | 561 280 $ Poids 61 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 000 144 $ Poids 53 % |
| 7 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 976 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 472 $ Poids 51 % |
| 8 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 701 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +69 881 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 163 079 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 905 453 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 451 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 947 851 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 865 117 $ Poids 41 % |
| 12 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 433 774 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.