68 Rue PONTIAC · Bromont
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 116,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 407 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711985019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
46078711985019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 33 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 271 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 492 954 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 217 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 534 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 980 $ Poids 75 % |
| 4 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 531 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 832 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 848 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 672 582 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 700 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 553 176 $ Poids 72 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 777 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 545 207 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 789 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 551 245 $ Poids 68 % |
| 9 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 803 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 453 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 240 $ Poids 61 % |
| 11 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 447 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 922 $ Poids 60 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 984 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 647 967 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.