69 Rue PONTIAC · Bromont
Valeur estimée
904 200 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 210,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 661 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711985313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 700 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
661 900 $
ID provincial
46078711985313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 145 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 777 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 908 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 793 592 $ Poids 68 % |
| 3 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 867 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 477 413 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 658 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 672 306 $ Poids 60 % |
| 5 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 815 328 $ Poids 58 % |
| 6 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 750 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 973 820 $ Poids 56 % |
| 7 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 218 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −71 825 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 335 762 $ Poids 56 % |
| 8 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 696 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −79 971 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 160 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 753 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +55 863 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 008 961 $ Poids 49 % |
| 10 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 902 303 $ Poids 46 % |
| 11 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +55 296 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 831 111 $ Poids 44 % |
| 12 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 824 700 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.