71 Rue PONTIAC · Bromont
Valeur estimée
1 386 500 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 314,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 900 $
Rôle antérieur 907 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711985643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
915 500 $
Rôle antérieur
907 900 $
ID provincial
46078711985643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 882 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 026 110 $ Poids 48 % |
| 2 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 665 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 678 771 $ Poids 31 % |
| 3 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −67 132 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 064 504 $ Poids 29 % |
| 4 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 549 991 $ Poids 24 % |
| 5 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −82 609 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 970 649 $ Poids 23 % |
| 6 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 444 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 177 944 $ Poids 20 % |
| 7 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 439 $ Poids 19 % |
| 8 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +216 080 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 401 300 $ Poids 15 % |
| 9 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 882 m · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 301 308 $ Poids 14 % |
| 10 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −82 618 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 292 988 $ Poids 14 % |
| 11 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −84 798 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 258 112 $ Poids 13 % |
| 12 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +189 302 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 256 158 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.