121 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 117,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 387 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711986225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
46078711986225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 33 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 212 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 482 832 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 158 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 311 $ Poids 87 % |
| 3 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 476 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 870 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 476 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 140 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 673 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 556 690 $ Poids 75 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 750 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 548 721 $ Poids 72 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 762 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 554 798 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 904 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 660 012 $ Poids 69 % |
| 9 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 769 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 985 $ Poids 67 % |
| 10 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 389 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 004 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 545 $ Poids 58 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 635 648 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.