72 Rue PONTIAC · Bromont
Valeur estimée
1 163 800 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 269,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 000 $
Rôle antérieur 838 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711986620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
847 200 $
Rôle antérieur
838 000 $
ID provincial
46078711986620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 771 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +70 637 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 505 808 $ Poids 62 % |
| 2 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 142 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +92 464 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 591 051 $ Poids 56 % |
| 3 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 919 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +60 018 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 213 130 $ Poids 47 % |
| 4 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 584 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +77 312 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 826 750 $ Poids 39 % |
| 5 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 239 661 $ Poids 35 % |
| 6 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +5 832 $ | 457 313 $ Poids 29 % |
| 7 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +114 214 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 153 600 $ Poids 26 % |
| 8 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +79 594 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 959 472 $ Poids 26 % |
| 9 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +76 406 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 916 973 $ Poids 23 % |
| 10 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 268 126 $ Poids 23 % |
| 11 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 730 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −84 375 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 665 744 $ Poids 23 % |
| 12 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +81 332 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 986 330 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.