100-104 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
909 300 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 275,4 m² · constr. 2007 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 441 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711987214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
46078711987214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 108 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +107 875 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 606 462 $ Poids 53 % |
| 2 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 901 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +84 764 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 513 836 $ Poids 52 % |
| 3 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +72 420 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 171 782 $ Poids 40 % |
| 4 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 194 084 $ Poids 39 % |
| 5 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 453 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +86 202 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 800 540 $ Poids 37 % |
| 6 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge −13 608 $ | 442 487 $ Poids 25 % |
| 7 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +90 057 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 927 485 $ Poids 25 % |
| 8 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 859 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −70 559 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 604 560 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +86 450 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 886 267 $ Poids 23 % |
| 10 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +61 360 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 128 216 $ Poids 21 % |
| 11 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +64 554 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 289 773 $ Poids 18 % |
| 12 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +60 455 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 857 652 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.