120 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 112,1 m² · constr. 2004 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 369 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711987361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
46078711987361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 98 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 551 012 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 152 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 543 782 $ Poids 79 % |
| 3 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 423 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 537 946 $ Poids 74 % |
| 4 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 426 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 530 882 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 959 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 722 954 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 668 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 567 412 $ Poids 64 % |
| 7 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 760 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 768 845 $ Poids 63 % |
| 8 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 179 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 144 $ Poids 62 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 745 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 556 283 $ Poids 61 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 754 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 595 654 $ Poids 61 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 757 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 562 444 $ Poids 61 % |
| 12 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 528 734 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.