122 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 110,3 m² · constr. 2002 · terrain 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 377 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711987561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
46078711987561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 31 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 86 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 541 751 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 140 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 534 798 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 407 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 528 483 $ Poids 72 % |
| 4 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 156 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 067 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 738 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 756 920 $ Poids 66 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 408 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 521 575 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 974 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 717 852 $ Poids 61 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 645 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −39 155 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 556 574 $ Poids 60 % |
| 9 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 732 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 584 963 $ Poids 58 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 722 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 155 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 545 445 $ Poids 58 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 734 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 589 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 551 486 $ Poids 57 % |
| 12 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 699 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 710 082 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.