21 Rue MATANE · Bromont
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 150 m² · constr. 1975 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 426 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711987665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
46078711987665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 99 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +52 702 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 547 354 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 344 $ Poids 62 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 919 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +44 621 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 787 657 $ Poids 58 % |
| 4 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 674 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 286 425 $ Poids 57 % |
| 5 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 895 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 970 836 $ Poids 55 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 640 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +60 489 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 637 259 $ Poids 54 % |
| 7 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 374 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +55 563 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 541 $ Poids 54 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 717 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 489 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 629 289 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 880 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 394 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 704 281 $ Poids 52 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 729 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 159 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 636 259 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 784 584 $ Poids 52 % |
| 12 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 744 662 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.