17 Rue MATANE · Bromont
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 122,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 351 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711987798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
46078711987798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 32 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 73 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 529 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 350 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 722 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 19 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 538 328 $ Poids 85 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 632 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 569 240 $ Poids 82 % |
| 5 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 345 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 428 $ Poids 81 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 708 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 561 270 $ Poids 79 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 721 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 567 487 $ Poids 79 % |
| 8 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 708 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 598 $ Poids 71 % |
| 9 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 255 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 013 $ Poids 69 % |
| 10 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 670 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 279 970 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 720 488 $ Poids 59 % |
| 12 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 944 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 767 635 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.