72 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
1 018 700 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 267,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 400 $
Rôle antérieur 595 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711988390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
620 100 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
46078711988390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 128 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +86 410 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 584 997 $ Poids 58 % |
| 2 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 971 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +65 087 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 475 858 $ Poids 54 % |
| 3 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 384 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +73 820 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 777 628 $ Poids 44 % |
| 4 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 158 958 $ Poids 43 % |
| 5 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +55 145 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 138 382 $ Poids 40 % |
| 6 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 709 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +59 781 $ · Ajust. âge −31 993 $ | 560 365 $ Poids 40 % |
| 7 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +75 483 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 904 421 $ Poids 28 % |
| 8 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 430 228 $ Poids 26 % |
| 9 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +72 460 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 868 202 $ Poids 25 % |
| 10 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +109 287 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 084 974 $ Poids 23 % |
| 11 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 663 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +110 672 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 1 213 941 $ Poids 22 % |
| 12 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 102 758 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.