54-58 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 212,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 441 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711988715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
46078711988715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 289 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 888 818 $ Poids 94 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 658 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −36 915 $ | 492 347 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 336 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −63 180 $ | 682 977 $ Poids 71 % |
| 4 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 473 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 1 019 700 $ Poids 64 % |
| 5 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 877 078 $ Poids 60 % |
| 6 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 137 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −65 495 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 433 092 $ Poids 59 % |
| 7 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 465 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +61 783 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 063 382 $ Poids 56 % |
| 8 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 820 313 $ Poids 54 % |
| 9 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −74 169 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 324 403 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue de St-Bruno, Bromont 2024-11-11 · 528 m · Vendu 980 000 $ (4 737 $/m²) 206,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 262 595 $ Poids 39 % |
| 11 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 609 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 1 079 670 $ Poids 39 % |
| 12 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 951 554 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.