42-46 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 234,2 m² · constr. 1992 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 384 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711988927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
46078711988927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 325 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +52 311 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 890 851 $ Poids 76 % |
| 2 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 158 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 493 083 $ Poids 72 % |
| 3 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 627 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 504 960 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 304 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 710 565 $ Poids 69 % |
| 5 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 318 398 $ Poids 57 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 878 210 $ Poids 52 % |
| 7 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 437 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +75 807 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 033 330 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 653 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 867 563 $ Poids 45 % |
| 9 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 048 287 $ Poids 42 % |
| 10 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 429 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +117 903 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 071 002 $ Poids 38 % |
| 11 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 575 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 114 032 $ Poids 37 % |
| 12 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 502 $ · Ajust. âge −99 025 $ | 1 013 473 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.