13 Rue MATANE · Bromont
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 117,9 m² · constr. 2007 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 371 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711988960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
46078711988960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 28 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 43 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 563 742 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 12 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 811 $ Poids 88 % |
| 3 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 321 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 551 570 $ Poids 83 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 315 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 559 140 $ Poids 82 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 620 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 591 450 $ Poids 77 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 696 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 580 321 $ Poids 75 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 708 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 586 748 $ Poids 74 % |
| 8 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 691 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 619 510 $ Poids 70 % |
| 9 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 224 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 549 754 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 739 392 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 731 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 796 266 $ Poids 55 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +57 420 $ | 734 538 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.